JA鶴岡 [山形県庄内のお米産地]

他行よりお借り入れの住宅ローンも、JAへのお借換によって負担が軽くなる場合があります。ローン残高や残りの返済期間、金利などの現在のお借入れ条件から、お客様にとって借換のメリットがあるかどうかをしっかりご説明いたします。まずはお気軽にご相談ください。

お借入れ時の年齢が満23歳以上66歳未満で、最終返済時の満年齢が80歳未満の方。ただし、最終償還時の満年齢が76歳以上80歳未満で給与所得者の方は、20歳以上の子供を連帯保証人にしていただきます。なお、最終償還時の年齢が80歳以上の場合は、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
前年度税込年収が400万円以上（同居される配偶者の方を連帯債務者とし所得合算される場合は、ご本人もしくは配偶者の方どちらか一方の所得が300万円以上であり、合算後の所得が400万円以上）ある方。ただし、自営業者の方は、過去3か年の各年の所得金額（税引き所得）が400万円以上、JAとの取引が1年以上あり、かつ当JAが定める条件を満たしている方。
原則として勤続（または営業）年数が3年以上の方。
団体信用生命共済に加入が認められる方。
当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
その他当JAが定める条件を満たしている方。

10万円以上4,000万円までとし、10万円単位とします。なお、年間元利金ご返済額の前年度税込年収に対する割合が当JAの定める範囲内であり、担保評価額の130％以内としますが、その他資金使途による条件もありますので、詳細については当JAの金融窓口へお問い合わせください。

3年以上32年以内とし、1ヶ月単位とします。ただし、現在お借入れ中の住宅ローンの残存期間内とします。

次のいずれかよりご選択いただけます。

固定金利選択型
　当初お借入れ時に、固定金利期間（3年・5年・10年）をご選択いただきます。
　選択した固定金利期間によってお借入れ利率は異なります。固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初お借入れ時の利率とは異なる場合があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
変動金利型
　お借入れ後の利率は、基準日（4月1日および10月1日）の基準金利（住宅プライムレートまたは長期プライムレート）により、年2回見直しを行います。ただし、基準金利が大幅に変動した場合は、それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。

元利均等返済の場合、毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え6か月ごとの特定月に増額して返済する）のいずれかをご選択いただけます。
変動金利型の場合、お借入れ利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入れ期間が満了しても未返済残高がある場合は原則として期日に一括返済していただきます。

当JAの指定する保証機関（山形県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。
　保証料は一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。

一括払いの場合、保証料はご融資時に一括してお支払いいただきます。