【冬季間の留意事項について】
冬季間の留意事項について
時下、皆様におかれましてはますますご清祥のこととお喜び申し上げます。日頃は当JA管理の賃貸物件をご利用いただき誠にありがとうございます。
さて、本格的な冬を迎える前に特に留意していただきたい点を下記のとおり整理しましたので、ご確認くださいますようお願い申し上げます。
記
１．給湯器の凍結防止について
これから冷え込みの厳しい日は、水道管や給湯器が凍結する恐れがあります。必ず不凍栓（水抜栓）で水を抜いて、凍結の予防を行ってください。夜間だけでなく日中も凍結するケースがありますので十分ご注意願います。
- 不凍栓の操作方法は、鶴岡市水道部で出しております広報を裏面に載せておきましたのでご参考ください。（建物によって不凍栓は様々です。）
- 水抜操作後、蛇口をひねり水をはらってください。
- 給湯器本体は、一定温度以下になると電熱ヒーターが作動します。特に冬期間については、留守にする場合でも電気のブレーカーは落さないようにしてください。（ブレーカーを落すと給湯器内のヒーターが止まり凍結で給湯器が破損します）
- 追炊き付の給湯器が設置されている場合は、凍結防止方法を取扱説明書でご確認ください。
※上記の実施無く、予防せずに凍結した場合の機器の破損・解凍作業等は、入居者の費用負担となりますのでご注意願います。
２．バルコニー等の排水口の手入れについて
排水口がゴミや枯葉などでふさがっている場合があります。階下への漏水につながる原因となりますので、雪が積もる前にお手入れをお願いします。
３．駐車場の除雪について
通路も含め、皆さんで協力しながら駐車場の除雪を行ってください。また、消雪設備のある物件については、なるべく巡回を行い作動状況の点検を実施しますが、不備に気付かれた場合はお手数でもご連絡くださるようお願いします。また、毎日夕方（15：00～18：00頃）にかけて２時間ほど消雪が停止する時間帯がありますのでご承知おきください。（第２融雪電源使用のため）
４．足元にご注意を
雪が降ると階段などが滑りやすくなり危険ですので、足元には十分ご注意願います。特に小さなお子様がいらっしゃる方は注意をはらってください。
５．物置は必ず施錠を
ドア式の物置が設置されている場合は、強風でドアが破損するケースがあります。時期を問わずに施錠するようにしてください。
【お願い】
保険契約(借家人賠償責任保険)には必ずご加入下さい
時下、皆様におかれましてはますますご清祥のこととお喜び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
さて、早速ですがこれから年末年始に入り凍結が原因の水道管及び給湯器の損傷による漏水や休暇中の鍵の紛失などのトラブルが多くなってきます。また、空気も乾燥し火災が多くなる時期でもあります。以前より当不動産センターでお話しさせていただいておりますが、入居の際の条件として借家人賠責保険のご加入は必須となっております。万一火災等で部屋を損失した場合は、貸主より部屋の損害賠償を請求される場合がございますので保険（借家人賠責保険）に加入しているか今一度ご確認いただき未加入の場合はすぐにご加入下さいます様お願い致します。
◎ 当社管理物件にご入居の際は、保険（共済）特に借家人賠責保険の加入が必須条件となっておりますので、未加入の方は早急に借家人賠責保険（共済）の加入手続きを行って下さい。（火災保険では無く、借家人賠責保険の加入をお願い致します。）
※ 保険未加入者が、故意過失に関わらず万一火災を起こし賃貸物件を滅失した場合、貸主より部屋の損害賠償を請求されましても当不動産センターでは、一切関知しませんのでご了承くださいます様お願い致します。
◎ 当不動産センターでお勧めしている保険は、上記のトラブル（漏
水・鍵の紛失等）にも対応していますので、加入ご希望の入居者様は、当不動産センターの下記の電話番号にご連絡下さい。
JA鶴岡不動産センター
TEL 0235-23-5029
【年末年始の休業及び緊急対応のお知らせ】
年末年始の営業につきまして、誠に勝手ながら下記の通り休業とさせていただきますので宜しくお願い致します。
また、休業中の緊急対応につきましては、下記をご参照いただきます様お願い致します。
記
令和5年12月29日(金)午後～令和6年１月4日(木)
- 令和6年1月 5日（金）はAM9：00～PM5：30までの通常営業となります。
緊急でない場合につきましては、不動産センター（0235-23-5029）の留守番電話に
物件名・お名前・お電話番号・ご用件をお話し下さい。
休み明け対応させていただきます。
【年末年始の緊急連絡先及び対応について】
◎各社借家人賠責保険にご加入の方は① 、 その他の方は②をご参照ください。
① 借家人賠責保険ご加入者様
借家人賠責保険をご加入の入居様は、ご自身が加入されております保険会社
及び証券番号、補償内容等をご確認下さい。
② その他 緊急対応先
- 水回り・給湯器等でお困りの入居者様 ★ 鍵を紛失されお困りの入居者様
（連絡先名）ウォーターレベル （連絡先名）大滝商会
（ T E L ）090-5188-9642 （ T E L ）090-5830-5481
どちらの業者も12月30日と1月4日の午後4時までの対応とさせていただきます。
※状況によりすぐに伺えない場合や休日の出張費・実費負担がかかる場合がございます。
